Complexe immobilier Les Loges – Phase 3 – Saint-Nicolas

D’une superficie de plus de 251 000 pi², cet immeuble de 7 étages en béton armé est situé à l’emplacement du mythique ancien ciné-parc sur la rue Pierre-Perrault à St-Nicolas. Avec ses 152 condos-locatifs, un stationnement souterrain et deux vastes stationnements extérieurs, cette construction haut de gamme offre un design architectural inspiré et une structure de béton offrant une insonorisation optimale. Les appartements offerts comprennent d’une à trois chambres et se démarquent par une luminosité naturelle exceptionnelle, une cuisine moderne ultraconviviale, des plafonds de neuf pieds ainsi qu’une salle de bain contemporaine. Tirant profit de la maîtrise des techniques de construction, plusieurs surfaces de béton demeurent apparentes alliant ainsi un sentiment de sécurité au cachet unique des logements. Les balcons spacieux couverts permettent de vivre dehors à longueur d’année, alors que les stationnements intérieurs procurent la tranquillité d’esprit aux usagers. Un gymnase tout équipé et une grande piscine chauffée au sel est également offerte aux usagers. Les aménagements extérieurs comprennent aussi un parc public de 50 000 pi² et des lieux de rassemblements tels qu’une patinoire et une terrasse avec pergola et brasero.

Tels que naturellement présents sur le site, les sols en place étaient constitués, en surface, d’une couche de sol susceptible de se liquéfier en cas de séisme et, en profondeur, d’une couche d’argile qui limitait considérablement la capacité portante. La méthode d’amélioration des sols employée a permis d’éliminer le potentiel de liquéfaction et de tripler la capacité portante sur l’intégralité de la superficie du bâtiment. Contrairement aux projets sur pieux qui n’offrent très peu de flexibilité aux projets réalisés en mode Fast-track, la structure du bâtiment a permis de mieux servir les besoins architecturaux, et donc de bonifier, tout au long du processus de conception, l’atteinte des objectifs du client.